你身边是否有亲戚朋友、同事
住在“老旧小区”？
对于住在“老旧小区”的住户来说
总面临一些“扎心”难题
上下楼太费劲
担心老人会摔倒
想出售又不好卖
甚至连出租都是个问题
……
终于
有了老旧小区加装电梯的民生政策
然而
新的问题又出现了
业主诉求难协调
加装电梯受阻挠
如何破题？
先来看看绵阳法院审理的一起
“老旧小区加装电梯”案件
张大姐居住在建于上世纪90年代末的老旧小区，现小区内住户以老年人为主，随着年龄增大，小区高层的住户爬楼梯越来越难，部分住户不得不外出租房居住。甚至还有一些老人，因为种种原因不得不过上轮椅生活，他们没有条件搬离老旧小区，如果不依靠电梯，或许很长时间才能出一次房门，基本告别户外生活，成为“悬空老人”。
2022年初，家住该小区的A栋1单元的业主们眼见小区内有其他单元加装了电梯，也有了加装电梯的想法，该单元热心业主张大姐和住户商量后，大家一致认为加装电梯是改善生活条件的好事，最终该单元16户业主中除1户业主外均签字同意加装电梯，同意加装电梯的业主人数和专有面积都达到了法律规定的加装电梯的要求。
2022年3月，该单元业主向街道、社区等主管部门递交了相关申请加装电梯的资料，正式启动了加装电梯工作。
2022年4月，绵阳市住建委、发改委等多部门联合出台了《关于进一步做好绵阳市既有住宅电梯增设工作的实施意见》，从政策层面对电梯增设提供了支持，该文件的出台也让业主们对加装电梯更有信心。
相邻楼栋业主不同意 电梯安装受阻拦手续齐全了，资料公示了，电梯公司也选好了，终于进入了修建阶段，然而加装电梯的基坑挖到一半，却出现了意想不到的突发状况。
“你们安装这个电梯距离我们单元太近，噪音大还严重影响我们这单元的采光和通风，我们强烈反对！”
“这是我们A栋安电梯，你们B栋凭啥反对！”
施工现场，一群业主发生激烈争吵。原来，紧邻该单元的B栋1单元业主史某、王某带领该单元业主以电梯离B栋太近，加装之后会影响B栋1单元采光、通风等问题为由对电梯施工进行阻挠。两个单元的住户为此发生了激烈争吵和推攘，混乱之中部分住户甚至将基坑外的石头扔向基坑内施工的工人，现场群众报警后，民警出警进行处理，之后街道办等部门组织两个单元的住户进行了多次调解均无果，电梯安装也不得不停工。
双方僵持协调不下 闹上法庭要说法眼看手续齐备的电梯久久无法修建，A栋的业主又急又恼，无奈之下于2023年5月将带头阻拦电梯施工的三名业主起诉至涪城区法院，希望B栋业主排除对电梯修建的妨害。
案件受理后，三名被告认为不光他们三个不同意加装电梯，B栋1单元的全部业主均不同意加装电梯，因此申请将该单元全部业主均追加为案件的第三人，这下两个单元的二十多户业主均成为案件的当事人。
法官开庭审查了双方当事人提供的证据资料，发现加装电梯的手续确实完备，法官决定再到现场看看具体情况。经法官现场调查，发现该小区房屋楼栋系平行排列布局，A栋、B栋平行，每栋楼均设置单独出入通道，A栋1单元处于A栋小区出入口处，出入口左侧临近A栋1单元楼梯口处为消防通道，消防通道宽度4.6米，加装电梯不能占用消防通道紧邻单元门口，加装电梯项目已挖有一电梯基坑，基坑面积大概为4米*4米，并咨询了施工单位，了解到电梯安装完成后，电梯井占用面积为2.4米*2.3米，电梯井距离B栋1单元房屋直线距离为7.8米左右。
法院审理认为，虽然加装电梯会占用一定的公共空间，可能会对相邻单元的住户带来通风、噪音等方面较小妨害，但加装电梯的位置与该单元尚有合理距离，不会对相邻单元造成较大损害，且这种损害与加装电梯所在单元高层住户特别是高层老年住户加装电梯后所带来的通行方便相比，是较轻的一种妨害，相邻单元的业主对此有容忍义务，因此，法院依法判决B栋1单元业主对A栋1单元加装电梯应停止妨害行为。
判决作出后，B栋1单元的住户不服提起上诉，经绵阳市中级人民法院二审，作出驳回上诉维持原判的判决，现判决已生效。
法官，给个说法随着我国人口结构深刻变化和人民群众对美好生活的需求不断提升，老旧小区既有住宅加装电梯成为广大城市家庭，尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求。增设电梯是属于人民群众提高生活水平、改善生活条件、追求美好生活的正当需求，在加装电梯表决程序合法前提下，若加装行为不会导致他人采光、通行、安全等方面受到明显不利影响，相关业主应当秉持有利生产、方便生活的原则，换位思考、适当容忍，给予电梯加装活动便利，共同创建和谐友善的邻里环境。
