盐田区住建局称“未报建”，市规土委滨海管理局正在调查

　　“罕有多层电梯房，高品质的精装房”，这是即将开售的“城市雅筑”楼盘的售楼广告。然而，有自称被从该栋大楼中赶走的住户称，这个位于沙头角深盐路梧桐山道口的“商品楼”，本是三环工业大厦配套宿舍楼！对此，改建施工方称该楼每个套房均已办房产证，可对外销售。而盐田区住建局表示该楼改建未有报建。

　　原住户：

　　宿舍改成商品楼外售

　　涉事楼房高7层，改建后被称作“城市雅筑”。据其售楼宣传册介绍，该楼盘包括一房一厅、两房一厅和三房两厅3种户型，面积从43.17平方米到101.73平方米不等。施工方也称5月份即能完工对外发售。

　　然而该楼的原住户则告诉记者，这栋即将发售的“商品楼”原属三环实业公司所有，作为三环工业大厦的配套宿舍楼，三环公司股权变更后将这栋楼卖了，为此，原本租用三环工业大厦的公司安排住在此楼的工人均被赶走。不仅如此，目前租用三环工业大厦的租户也面临被赶走的局面，尽管租期还未到。

　　该住户称，新业主接手宿舍后开始改建成商品楼卖，甚至还加建楼层。记者在国土部门网站查询发现，涉事楼确实标注为宿舍。

　　“多层带电梯，送精装修，红本在手，即买即住。”在采访中，“城市雅筑”的置业顾问表示，销售价格本月即可确定，将参考周边标准，每平方米1.7万到2万左右。

　　施工方：

　　修缮改造后卖给员工

　　“楼体陈旧，居住环境极差，为此公司花钱进行内部装修，完工之后再卖给员工。”宿舍楼改建施工现场一名陈姓负责人告诉记者，该楼只是在作修缮改造，并未有加建扩建施工。但该负责人承认，施工已报盐田区住建局，但目前仍在等候审批。对于该楼是否对外销售，该负责人称，该楼自建成之时起就有房产证，而且该楼用地性质就是商业用地，每个套房均已办理房产证，对外销售不存在问题。

　　为了证明自己所说属实，该负责人还向记者出示了其中一个套房的房产证照片。这个标明为“三环宿舍101”房产证的照片显示，权利人不是三环公司，而是一家装饰工程公司，其登记日期为2013年1月18日，登记用途一栏标注为“住宅”。房产证登记的土地使用年限为50年，从1989年到2039年。

　　随后，记者联系上三环公司一负责人薛先生时，他表示该宿舍楼已被公司出售，不清楚其现状。

　　尽管施工方负责人称只是作些修缮改造，但记者注意到，在被改建的楼房中，除了正常的房型之外，还存在复式房型。而在有些原本改成卧室的房间中，居然有粗大的支柱存在。

　　区住建局：

　　改建未办理报建手续

　　该楼改建中是否违规？改建成商品房对外发售是否合法？记者就此联系了盐田区沙头角执法队、盐田区土地监察大队、盐田区住建局、市规土委滨海管理局，但到目前为止，未有一个部门对此清楚定性。

　　沙头角执法队相关负责人表示，发现该楼改建后，执法队曾去检查，发现施工方未能提供相关施工许可证明，也存在部分违建，为此要求其停止施工。而盐田土地监察大队表示，经过检查，对方只是“内部装修”，对于反映存在部分违建的情况，将进一步调查核实。

　　前日，盐田区住建局在给记者的答复中称，经核查，三环工业大厦配套宿舍楼内部改建未在该局办理报建手续；对于其内部改建是否安全，则需要专业机构对设计图纸、现场情况进行鉴定。该局同时表示，将对改建工程展开调查，如存在未报先建的情况，将依法进行查处。

　　至昨日记者截稿时，市规土委滨海管理局还未就此事进行回复，但表示相关职能科室已介入调查，调查清楚后将会尽快回复。(晶报记者肖宇)